菲兹杰拉德夫妇因房屋地点受青睐，多伦多市点赚取逾20%的社区投资回报。星报图片
近校区受青睐 50社区超叫价热卖
多伦多市有50个社区正成为买家争相购买房屋的正成热点，有负债累累的为买年轻家庭因财困而出售首次置业的居所，没想到买方以高于预期的家争价格购下，使他们偿还债务，相购28大神顺利搬到小镇重新生活。房热地产界人士认为，多伦多市点现时买家更注重地点是社区否接近学校和交通网络，不会计较房屋面积大小。正成
据《多伦多星报》报道，为买该名为菲兹杰拉德（Fitzgerald）的家争屋主与太太菲斯佐鲁（Fitzgerald），于2016年买下位于多市百老汇大道夹奥干纳（Broadview and O’Connor）交界的相购加拿大28平房。由于女主人放一年产假，房热加上日常开销大，多伦多市点债务缠身，今年春季决定把房屋放盘出售，迁往其他地区生活。
他们首次置业的加拿大预测居所价格为830,000元，没想到三年后出售时逾100万元，比原价多出20万元。他们因此得以偿还信用卡和个人信贷额度的欠款，感到无债一身轻。这对夫妇与4岁女儿搬到位于伦敦市与温莎市之间的漆咸市（Chatham），以26万元购入一间历史悠久的房屋，10月迎接第二个孩子降生。
现时买家不计较房屋面积大小
售出这幢平房，令菲兹杰拉德夫妇赚取逾20%的投资回报，其中的原因是买家愿意付出金钱，以求居住在心仪的社区。
星报分析多重自动放盘系统在2018年的销售数资料，发现该对夫妇居住的百老汇地区，为多市50个令买家愿意出高价置业的地区之一，平均可高出13,556至178,700元，大部分社区接近地铁沿线或市中心。
其中位于丹福北面及当河谷东面的Playter Estate社区，房屋平均以超过叫价178,700元售出，而且平均7日内成交。其他社区如North Riverdale，买家愿多付154,846元购得房屋。在Greenwood-Coxwell地区，该金额是84,909元。在Roncesvalles西边，买家平均多付121,150元，与之相邻的社区则接近8万元。
来自地产界的柏索尼斯(John Pasalis)表示，买家在这些地区以超出叫价购入，其中的原因是房屋定价偏低。投资者认为超出叫价仍感值得，因为新一代买屋不计较房屋面积大小，最重要的是接近学校，交通及市中心。
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